物件概要｜クレ・コーポレーションの「アクタス大濠レノア」


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建　築　概　要
名称	アクタス大濠レノア
所在地	福岡市中央区地行2丁目2番16
交通	地下鉄「唐人町」駅徒歩約6分
地目	宅地
用途地域	商業地域、第１種住居地域
建ぺい率	77.67％（法定）（80％、60％）
容積率	376.76％（法定）（400％、200％）
接面道路幅員	南側36.0ｍの公道に17.6ｍ接面、北側4.0ｍ未満の公道に16.29m接面
敷地面積	603.93m²（実測面積）／596.18m2建築可能敷地面積）
建築面積	401.48m²
建築延床面積	2773.82m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上10階建、一部鉄骨造平家建
総戸数	住戸83戸
販売戸数	住戸81戸
間取り	1R
専有面積（MB面積含む）	24.60m²、24.77m²
バルコニー面積	3.64m²、4.95m²
テラス面積	6.85m²、7.87m²
店舗面積	114.96m²（MB含む）
駐車場	平置駐車場2台
建築確認番号	第ERI08002317号
契約工期	自：平成20年4月21日至：21年3月23日
販売後の権利形態	土地：建物専有面積割合計算による所有権敷地権の割合による共有建物：区分所有権（専有部分）、土地の敷地権と同じ割合による共有（共有部分）
管理会社	株式会社アクタス
売主	株式会社クレ・コーポレーション
設計・監理	株式会社斎藤政雄建築事務所
施工	松井建設株式会社

設　備　概　要
専　有　部　分
電気	戸別検針容量（電灯コンセント、エアコン用）LPガス住戸30A（最大50A迄可能）、電気温水器住戸60A（最大60A迄）
給水	専用メーター、キッチン、洗濯機、便所、ユニットバス、洗面化粧台に給水
ガス	LPガス一部電気温水器
電話	各戸1回線引込可（各戸契約）各住戸に1ヶ所設置
テレビ端子	各居室に1ヶ所設置
浴室	ユニットバス、化粧鏡、棚付
便所	洋風便所、シャワートイレ、換気扇、ペーパーホルダー、タオル掛
換気	24時間機能付換気扇、キッチンは独立換気、浴室・洗面・便所3室換気
照明器具設備	流し手元灯、玄関、キッチン、便所、浴室、洗面、洋室
電気コンセント	洋室に各2～3ケ所
給湯	キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
洗濯スペース	洗濯機パン
その他	カーテンレールW、カスタムハンガー、キッチンカウンター、下駄箱
共　用　部　分
電気	九州電力
給水	市営水道（直結増圧方式による給水）
汚水・排水	公共下水道に直接放流
防災・防犯	非常照明、自動火災報知設備、連結送水管、屋内消火栓、放送設備、防犯カメラ、オートロック
避難設備	屋外階段、避難ハッチ、誘導灯
テレビアンテナ	VHF、UHF、BS・CS110°
エレベーター	1基（9人乗、60ｍ／min）
ゴミ置き場	給排水、1階ゴミ置き場へ指定日に各自持参
その他	1階に集合郵便受け、宅配ロッカー、連絡掲示板、駐輪場、避雷針設備設置

■共有部分内部仕上表

室内	床	巾木	壁	天井
ポーチ	御影石貼	ボーダータイル貼	ボーダータイル貼、珪藻土塗	アルミ天井パネル600角
風除室	御影石貼	ボーダータイル貼	ボーダータイル貼、珪藻土塗（不燃）	アルミ天井パネル600角
ホール・1階屋内廊下 1階FVホール・廊下	御影石貼	ボーダータイル貼	ボーダータイル貼、珪藻土塗（不燃）、一部有孔ブロック積み	珪藻土塗、岩綿吸音板
管理人コーナー	ビニル床シート貼	塩ビコーティング巾木	珪藻土塗（不燃）	岩綿吸音板、AEP塗装
倉庫	カーペット貼	塩ビコーティング巾木	ビニールクロス貼（不燃）、一部ガラスブロック	岩綿吸音板、AEP塗装
各階EVホール	ノンスリップ長尺シート貼	吹付タイル貼（トップのみ）	吹付タイル貼	AEP塗装
屋内廊下	ノンスリップ長尺シート貼	吹付タイル貼（トップのみ）	吹付タイル貼	AEP塗装
EVシャフト	防水モルタル金ゴテ仕上	防水モルタル金ゴテ仕上	コンクリート打放	コンクリート打放
MB／PS	防水モルタル金ゴテ仕上	コンクリート打放補修	コンクリート打放	コンクリート打放

■食堂部分内部仕上表

室内	床	巾木	壁	天井
食堂	長尺塩ビシート貼	ソフト巾木	AEP塗装（不燃）	岩綿吸音板、AEP塗装
厨房	防水モルタル金ゴテ仕上	防水モルタル金ゴテ仕上	100角半磁器タイル貼、一部AEP塗装（不燃）	岩綿吸音板、AEP塗装
便所／脱衣室	長尺塩ビシート貼	ソフト巾木	AEP塗装（不燃）	AEP塗装
更衣室	長尺塩ビシート貼	ソフト巾木	AEP塗装（不燃）	AEP塗装

■住戸部分内部仕上表

室内	床	巾木	壁	天井
玄　関	塩ビタイル貼	塩ビタイル貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
下駄箱	ポリ合板	ポリ合板	ポリ合板	ポリ合板
廊下／ホール	フローリング貼	塩ビコーティング巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
洗面所	フローリング貼	塩ビコーティング巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
便　所	フローリング貼	塩ビコーティング巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
浴　室	フルユニットバス　基準階：1116、1階スタッフ用1014
台　所	フローリング貼	ソフト巾木	ビニールクロス貼コンロ側壁：不燃化粧パネル	ビニールクロス貼
クローゼット	フローリング貼	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
洋　室	フローリング貼	塩ビコーティング巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼

■外部仕上表

屋　根	防水：浸透性塗布防水（RCガード）　下地：コンクリートタンピング押工　断熱：硬質ウレタンフォーム
外　壁	仕上：45二丁掛タイル、50・100角タイル、吹付タイル
開口部	アルミ製サッシュ、玄関スチールドア
アプローチ	床：御影石貼
屋外階段	床：防水モルタル金コテ押え　外腰壁・室側壁：吹付タイル　内腰壁・梁形：吹付タイル手摺：アルミルーバー手摺　天井：アクリルリシン吹付
1階住戸テラス	床：磁器質タイル300角貼+土間コンクリート下地　囲い壁：RC壁、一部有孔ブロック積
駐車場	床：コンクリート舗装、白線引き　壁・巾木：吹付タイル、コンクリート補修下地天井：AEP塗装、ケイカル板、下地（断熱：ポリスチレンフォーム打込）
駐輪場	床：コンクリート舗装、一部透水性アスファルト舗装
ゴミ置場	床・巾木：防水モルタル金コテ仕上、排水口　外壁：50角タイル貼扉：スチール扉両開き　内壁：コンクリート打放補修　屋根：網入型板ガラス
外構	磁器タイル300角貼、透水性アスファルト舗装

■主要構造部の材質

柱・梁	壁・床・屋根・バルコニー	外部階段
鉄筋コンクリート造	鉄筋コンクリート造	鉄筋コンクリート造

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