| 名称 | アクタス渡辺通パークシティ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区清川2丁目5号58番1、58番2 |
| 交通 | 西鉄「高砂」バス停徒歩約3分、地下鉄「渡辺通」駅徒歩約8分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 53.44％（法定）（90％） |
| 容積率 | 472.27％（法定）（400.00％総合設計による許可） |
| 接面道路幅員 | 11.4ｍ（西側）、4.33m（北側） |
| 敷地面積 | 729.49㎡（実測面積） |
| 建築面積 | 389.82㎡ |
| 建築延床面積 | 4,598.38㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 住戸54戸+店舗 |
| 販売戸数 | 住戸54戸+店舗 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積（MB面積含まない） |
38.60～84.74㎡ |
| バルコニー面積 | 6.30～20.37㎡ |
| 駐車場 | 29台（立体駐車場28台+福祉用駐車場1台） |
| 建築確認番号 | 第ERI08030035号 |
| 契約工期 | 自：平成20年12月1日 至：平成22年3月19日 |
| 販売後の権利形態 | 土地：建物専有面積割合計算による所有権敷地権の割合による共有 建物：区分所有権（専有部分）、土地の敷地権と同じ割合による共有（共有部分） |
| 管理会社 | 株式会社アクタス |
| 売主 | 株式会社クレ・コーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社雅禧建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社福田組九州支店 |
専 有 部 分 |
|
|---|---|
| 電気 | 戸別検針容量（電灯コンセント、エアコン用）40～60A（1LDK A・C・Eタイプ最大6KVA、2LDK D・H・Iタイプ 最大8KVA、3LDK F・G・J・Kタイプ最大10KVA迄可能） |
| 給水 | 専用メーター、キッチン、洗濯機、便所、ユニットバス、洗面化粧台に給水 |
| 給湯 | 各戸別電気温水器により台所、浴室、洗面所に給湯 |
| 電話 | 洋室1、リビングに設置 |
| テレビ端子 | 各居室、リビングに設置 |
| 浴室 | ユニットバス、化粧鏡、棚付（Bタイプのみシャワーユニット） |
| 便所 | 洋風便所、シャワートイレ、換気扇、ペーパーホルダー、タオル掛 |
| 換気 | 24時間機能付換気扇、キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・洗面・便所3室換気 |
| 照明器具設備 | 流し手元灯、玄関、便所、浴室、洗面所 |
| 電気コンセント | 各居室に設置 |
| 洗濯スペース | 洗濯機パン |
| その他 | カーテンレール（W）、下足入 |
共 用 部 分 |
|
| 電気 | 九州電力 |
| 給水 | 市営水道（直結増圧方式による給水） |
| 汚水・排水・雨水 | 公共下水道に直接放流 |
| 防災・防犯 | 非常照明、自動火災報知設備、連結送水管設備、スプリンクラー設備、屋内消火栓設備、誘導灯、 避雷針設備、防犯カメラ、オートロック |
| 避難設備 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
| テレビアンテナ | VHF、UHF、BS・110°CS、CATV |
| エレベーター | 1基（9人乗、90ｍ／min）トランク付 |
| ゴミ置き場 | 給排水、1階ゴミ置き場へ指定日に各自持参 |
| その他 | 集合郵便受け、宅配ロッカー、連絡掲示板、駐輪場 |
| エアコン | （A・B・C・Eタイプのみ1カ所実装） |
■共有部分内部仕上表
| 室内 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 |
|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 御影石貼 | タイル張 |
タイル張 | クロス張（不燃） |
| エントランスホール | 御影石貼 | 天然石張、タイル張 | 天然石張、タイル張 | クロス張（不燃） |
| 管理人室 | 長尺塩ビシート張 | ソフト巾木 | クロス張（不燃） | クロス張（不燃） |
| 管理人室便所 | 長尺塩ビシート張 | ソフト巾木 | クロス張（不燃） |
クロス張（不燃） |
| 各階EVホール | ノンスリップシート張 | 吹付タイル | 吹付タイル | 化粧ケイカル板 |
| 屋内共用 | ノンスリップシート張 | 吹付タイル | 吹付タイル | 化粧ケイカル板 |
| EVシャフト |
防水モルタル金ゴテ仕上 | 防水モルタル金ゴテ仕上 |
コンクリート打放 | コンクリート打放 |
| MB／PS | 防水モルタル金ゴテ仕上 | コンクリート打放 | コンクリート打放 | コンクリート打放 |
■住戸部分内部仕上表
| 室内 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 |
|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 300角タイル張 | タイル | ビニールクロス張 | ビニールクロス張 |
| 廊下 | フローリング張 | 木製巾木 | ビニールクロス張 | ビニールクロス張 |
| 洗面所 | CFシート張 | ソフト巾木 | ビニールクロス張 | ビニールクロス張 |
| 便所 | CFシート張 | ソフト巾木 | ビニールクロス張 | ビニールクロス張 |
| 浴室 | シャワーユニット、フルユニットバス 1014、1116、1216、1317、1418 |
|||
| 居間・食事室・台所 | フローリング張 | 木製巾木 | ビニールクロス張 IH側壁：ホーローパネル |
ビニールクロス張 |
| クローゼット | フローリング張 | 木製巾木 | ビニールクロス張 | ビニールクロス張 |
| 洋 室 | フローリング張 | 木製巾木 | ビニールクロス張 | ビニールクロス張 |
■外部仕上表
| 屋根 | 防水：アスファルト露出防水 下地：コンクリートタンピング押工 断熱：硬質ウレタンフォーム |
|---|---|
| 外壁 | 仕上：二丁掛タイル張、45角二丁掛タイル張、吹付タイル |
| 開口部 | アルミ製サッシュ、玄関スチールドア |
| アプローチ | 400角御影石張、インターロッキング |
| 屋外避難階段 | 床：防水モルタル金コテ押え 手摺壁・室側壁：吹付タイル 一部アルミ製手摺 天井：アクリル系リシン吹付 |
| 駐車場 | 床：加熱式アスファルト舗装、白線引き、身障者用駐車場 立体駐車場（鉄骨造） |
| 駐輪場・バイク置場 | 床：コンクリート舗装 |
| ゴミ置場 | 床：巾木：防水モルタル金コテ仕上、排水口 外壁：吹付タイル 扉：引分け戸、開戸 内壁：吹付タイル 屋根：コンクリートタービングの上ウレタン防水 |
| 外構 | インターロッキング敷、アスファルト舗装、コンクリート舗装 |
■主要構造部の材質
| 柱・梁 | 壁・床・屋根・バルコニー | 外部階段 |
|---|---|---|
| 鉄筋コンクリート造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄筋コンクリート造 |
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